Ockenburghstraat, Den Haag

Renovatieproject Ockenburghstraat: Verduurzaming en authentieke architectuur hand in hand

In het voorjaar van 2024 is gestart met de grootschalige renovatie van 36 woningen aan de Ockenburghstraat en Melodiestraat in Den Haag. Het project, onder regie van Vandersnoek Vastgoedonderhoud, richtte zich niet alleen op verduurzaming maar ook op het behoud en herstel van het karakteristieke gevelbeeld van het complex. In samenwerking met architectenbureau NXT architectuur en bouwkunde en verwerker Dibotherm is het appartementencomplex zowel technisch als esthetisch naar een hoger niveau getild.

Slimme isolatie en respect voor het verleden

Bijzonder aan deze renovatie is de combinatie van moderne isolatietechnieken met het terugbrengen van het oorspronkelijke gevelbeeld. De buitengevels zijn voorzien van het Economy Basic gevelisolatiesysteem van Caparol, afgewerkt met minerale steenstrips in Vlaams verband. Hierdoor heeft het gebouw weer een authentiek aanzicht, passend bij het historische karakter van de wijk. Op slimme wijze is bij de trapopgangen gekozen voor het Performance Pheno isolatiesysteem, met een dunne plaat en hoge isolatiewaarde. Dit voorkomt versmalling van de trappenhuizen en waarborgt het wooncomfort én de veiligheid.

Labelsprong en energetische verbeteringen

De woningen maakten een indrukwekkende sprong op het gebied van energieprestatie: van gemiddeld label E/G naar label A. Deze labelsprong is gerealiseerd door het plaatsen van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing, het isoleren van de zolders, het na-isoleren van de gevels en de installatie van mechanische ventilatie. Ook werden de tuinmuren en schoorstenen in dezelfde minerale steenstrips afgewerkt, wat bijdraagt aan de harmonie van het gevelbeeld.

Vernieuwde buitenruimtes en modern comfort

Behalve de gevels en het isolatiepakket zijn ook de buitenruimtes aangepakt. De balkons aan de achterzijde van het gebouw kregen nieuwe hekwerken en de vloeren zijn hersteld en voorzien van een duurzame coating. Binnen de woningen werden, waar nodig, badkamers, keukens en toiletten vervangen. De uitvoering omvatte tevens alle benodigde brandwerende voorzieningen volgens de laatste normen. Bewoners die tijdens de werkzaamheden hun woning tijdelijk moesten verlaten, zijn ondergebracht in een logeerwoning.

Samenwerking en bewonersparticipatie

Vandersnoek Vastgoedonderhoud begeleidde het project van begin tot eind, van de planfase tot de oplevering. In samenspraak met opdrachtgever Staedion werden de werkzaamheden tot in detail voorbereid en gepresenteerd via het herleidbaarheidsdocument. Een modelwoning verzorgde het draagvlak onder bewoners; uiteindelijk toonde ruim 70% zich akkoord met de ingreep, waarna de renovatie van start kon gaan.

Resultaat: duurzaam woongenot met oog voor historie

Met de afronding van het project medio oktober 2024 is het appartementengebouw klaar voor de toekomst. De combinatie van hoogwaardige isolatie, vernieuwde installaties en een gevelafwerking die het historische karakter eer aandoet, maken het complex tot een toonbeeld van duurzame renovatie en respect voor architectonische traditie. De Ockenburghstraat in Den Haag heeft er niet alleen technisch, maar vooral ook qua uitstraling en wooncomfort flink op vooruitgeboekt.